ซื้อบ้านใหม่ทั้งที หากเลือกไม่ดีมีหวังต้องเสียใจกับการตัดสินใจไปตลอดชีวิตอย่างแน่นอน แต่การที่จะเลือกซื้อบ้านหลังใหม่ หรือหลังแรกให้ตัวเองนั้นก็ไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะหากคนที่ไม่มีความรู้ในการพิจารณาซื้อบ้านด้วยแล้วล่ะก็ โอกาสที่จะโดนหลอกได้บ้านไม่คุ้มราคาย่อมมีมากตามไปด้วย เอาเป็นว่าลองมาดูวิธีเลือกซื้อบ้านหลังใหม่ให้ถูกใจทั้งคนจ่ายและคนอยู่กันดีกว่า ว่าจะมีวิธีไหนบ้าง
- สำรวจงบประมาณของตัวเองก่อนว่าอยู่ในระดับใด
เอาล่ะก่อนจะซื้อบ้านสักหลังนึงนั้น แน่นอนว่าเรื่องเงินคือปัจจัยหลักที่สำคัญมากที่สุด เพราะยิ่งมีเงินมากในการซื้อบ้านก็ย่อมมีโอกาสที่สูงกว่าในการได้เป็นเจ้าของบ้านทำเลทอง เพราะโครงการบ้านจัดสรรใหญ่ ๆ นั้น มักจะไม่ได้ขายเพียงแค่ความสวยงามของบ้านเพียงอย่างเดียว แต่จะรวมถึงทำเลที่ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางนั่นเอง ฉะนั้นแล้วแนะนำว่า การจะดาวน์บ้านสักหลังหนึ่งนั้น ควรจะต้องมีเงินเก็บให้ได้ประมาณ 20% ของราคาบ้าน หรือเท่ากับจำนวนเงินดาวน์ของบ้านนั่นเอง แล้วอีก 80% ค่อยเป็นการกู้ธนาคารแทน วิธีนี้จะช่วยให้ได้บ้านในโครงการที่ถูกใจมากที่สุด และคุ้มค่าเงินที่ต้องจ่ายมากที่สุดได้
- เลือกตำแหน่งบ้านในโครงการให้อยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุด
แน่นอนว่าการที่จะซื้อบ้านในโครงการหมู่บ้านจัดสรรต่าง ๆ ผู้ซื้อจะสามารถเลือกได้ว่า จะซื้อบ้านหลังไหน ในตำแหน่งใดของหมู่บ้าน ซึ่งการให้ความสำคัญในการเลือกตำแหน่งบ้านนั้นจะช่วยให้อยู่สบายได้มากขึ้น เช่น คนที่ชอบความสะดวกสบายก็สามารถเลือกตำแหน่งบ้านที่อยู่ใกล้ทางออกของโครงการมากที่สุดได้ แต่ก็แลกด้วยเสียงรบกวนจากรถที่ผ่านไปมามากกว่า หรือใครต้องการความสงบก็เลือกที่จะอยู่ท้าย ๆ โครงการได้ ซึ่งก็ได้ความสงบแน่นอน แต่ต้องแลกด้วยการเจอเพื่อนบ้านน้อยกว่าอาจจะเหงาหน่อยนั่นเอง
- ภายในบ้านต้องตอบโจทย์การพักอาศัยของทุกคนในบ้าน
หากว่าเป็นการซื้อบ้านเพียงอยู่คนเดียวหรือสองคน ข้อนี้ก็อาจจะไม่ต้องพิจารณามากนัก แต่หากเป็นครอบครัวใหญ่ ที่อาจจะมีคนสูงอายุ, เด็กเล็ก อยู่รวมกันหลายคน สิ่งที่ต้องให้ความสำคัญอย่างแรกก็คือ จำนวนของห้องน้ำเพียงพอต่อจำนวนคนหรือไม่ และการเดินเข้าห้องนอนของผู้สูงอายุมีความสะดวกสบายหรือไม่ ที่สำคัญคือเรื่องของที่จอดรถ ต้องพิจารณาด้วยว่า เหมาะสำหรับการจอดรถจำนวนกี่คัน และเพียงพอต่อจำนวนคนในบ้านหรือไม่
- ดูฮวงจุ้ยไว้หน่อยอุ่นใจกว่า
แม้ว่าผู้ซื้อจะไม่ใช่คนที่สนใจในเรื่องของไสยศาสตร์ โหราศาสตร์ หรือหลักฮวงจุ้ยก็ตาม แต่การที่เลือกซื้อบ้านโดยอิงกับเรื่องนี้เอาไว้ก็ไม่เสียหาย ที่สำคัญคือ เมื่อมีผู้ใหญ่มาบ้านก็สบายใจได้ว่า บ้านอยู่ในตำแหน่งที่ดี ตรงตามหลักฮวงจุ้ยอย่างแน่นอน เรียกได้ว่ายังไงก็อุ่นใจกว่า
- วัสดุก่อสร้างคือสิ่งสำคัญไม่แพ้ดีไซน์
ประการสุดท้ายคือ อย่ามองแค่ที่ความสวยงาม หรือดีไซน์เท่านั้น เพราะวัสดุที่ใช้ก็สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นผนัง, เครื่องสุขภัณฑ์, ฝ้าเพดาน, ประตู และส่วนอื่น ๆ ทั้งหมดนี้ล้วนแต่มีความสำคัญ และควรจะต้องมีความแข็งแรงทนทาน เหมาะต่อการอยู่อาศัยในระยะเวลายาว เพราะต้องไม่ลืมว่า การผ่อนบ้านสักหลังหนึ่งนั้น ต้องใช้เวลาในการผ่อนมากกว่า 10 ปีขึ้นไป บางคนอาจต้องผ่อนถึง 30 ปี เพราะฉะนั้นคงไม่ดีแน่หากต้องผ่อนบ้านไปด้วยและซ่อมแซมบ้านไปด้วย
ทั้ง 5 ข้อนี้ก็เป็นวิธีที่สำคัญสำหรับใครที่อยากจะมีบ้านดี ๆ สักหลัง ซึ่งหากพิจารณาตามเกณฑ์ทั้ง 5 ข้อนี้แล้ว รับรองว่า การได้บ้านที่ดีถูกใจทั้งคนอยู่และคนจ่ายก็คงไม่ใช่เรื่องยากอีกอย่างแน่นอน
