Frequently Asked Questions

• สามารถติดต่อผู้ขายโดยตรงผ่านช่องทาง LINE chat ที่ผู้ประกาศให้ข้อมูลไว้
• หรือติดต่อ Baanhub.co เพื่อทำการประสานต่อผู้ประกาศขายได้ที่:
  • อีเมล: https://baanhub.com/
  • LINE ID: @BaaniaOfficial: https://line.me/ti/p/~@BaanhubOfficial

• สมัครสมาชิกบน Baanhub.co
• กรอกข้อมูลประกาศขายบ้านให้ครบถ้วน
• อัพโหลดรูปภาพและวิดีโอของบ้าน
• กำหนดราคาขายที่ต้องการ
• เลือกวิธีการชำระเงิน
• กดยืนยันการลงประกาศ

Baanhub.co ไม่เก็บค่าธรรมเนียมใดๆ สำหรับการลงประกาศขายบ้านและคอนโด

ปัจจุบันบ้านมือสองสามารถซื้อขายได้หลายแบบ แต่ที่นิยมกันจะมี 3 ช่องทางหลัก

1. ซื้อบ้านมือสองกับเจ้าของโดยตรง
   การซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรงช่วยให้สามารถเจรจาราคาหรือตกลงเรื่องต่างๆ ได้อย่างสะดวก แต่ควรตรวจสอบเอกสารอย่างละเอียดเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต

2. ซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า
   การซื้อผ่านนายหน้าขายบ้านเป็นวิธีที่สะดวกมากๆ โดยท่านจะได้รับความช่วยเหลือจากนายหน้าตลอดกระบวนการ อย่างไรก็ตาม ค่าบริการของนายหน้าอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตามที่ตกลงกัน

3. ซื้อบ้านมือสองกับธนาคาร
   บ้านมือสองที่เรียกว่าสินทรัพย์รอการขายจากธนาคาร (NPA) มักมีราคาต่ำกว่าราคาตลาด และขอสินเชื่อได้ง่าย นอกจากนี้ ยังมีข้อเสียคือต้องตรวจสอบเงื่อนไขและเอกสารให้ละเอียดก่อนการดำเนินการ

ส่วนใหญ่ราคาขายจริงจะสูงกว่า แต่นอกจากนี้ยังขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่น ๆ เช่น ความพึงพอใจของผู้ขาย, สภาพแวดล้อม, และโอกาสในการขายได้ ความสำเร็จของการพัฒนา, และการประกาศขายเป็นต้น

หากมีงบประมาณที่ไม่มากนัก บ้านมือสองอาจจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า แต่ที่สำคัญในการพิจารณาเลือกบ้านมือสองควรประเมินสภาพบ้านและคำนวณค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทั้งค่าออกแบบ ค่าวัสดุ และค่าก่อสร้างอย่างละเอียด เพื่อประกอบการตัดสินใจ

• ประกาศขายบ้านและคอนโดบน Baanhub.co จะแสดงผลเป็นเวลา 30 วัน
• ผู้ใช้สามารถต่ออายุประกาศได้

ปกติแล้วค่างวดบ้านหรือคอนโดจะขึ้นอยู่กับวงเงินกู้ ดอกเบี้ย และเงื่อนไขต่างๆ ของสถาบันทางการเงินที่กู้ โดยสามารถตรวจสอบวงเงินกู้และค่างวดแต่ละเดือนแบบเบื้องต้นได้ที่ calculator แต่สำหรับราคาของบ้านหรือคอนโดสามารถติดต่อสอบถามเจ้าของทรัพย์โดยตรง เพื่อต่อรองราคาได้

ขึ้นอยู่กับความพร้อมและปัจจัยของแต่ละบุคคล หากมีความพร้อมในการซื้อเป็นเงินสด จะทำให้ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย และไม่มีภาระผูกพันค่าผ่อนทุกเดือนหลายปี แต่หากยังไม่มีความพร้อมในการซื้อเงินสดก็สามารถผ่อนบ้านได้เช่นกัน โดยจะต้องเสียดอกเบี้ยตามที่สถาบันการเงินกำหนด ทั้งนี้ทั้งนั้นแนะนำว่าควรรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี เพื่อประหยัดค่าดอกเบี้ย

• ขั้นตอนในการขอสินเชื่อ มีขั้นตอนหลักๆ ดังนี้

1. ทำเรื่องยื่นคำกู้สินเชื่อบ้านกับสถาบันการเงินที่ต้องการ
2. รอพนักงานติดต่อกลับ เพื่อแจ้งข้อมูล
3. รอการพิจารณาเงินกู้ซื้อบ้าน
4. สถาบันการเงินที่ยื่นสขอสินเชื่อแจ้งผลการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
5. ทำสัญญากู้เงินและสัญญาจดจำนอง